英國房屋維修費有幾高?

很多人說英國屋維修費高,特別是在大城市,在決定購買英國物業之前,維修成本(Cost of Maintenance )絕對是你的一大考慮。

除了簡單地提供一些學會數據和資訊,小編特地舉出其中一個物業維修的事例,以供大家參考。



業主經常要花費的維修項目

依據近年數據研究,英國物業平均用來支付維修和翻新費用,通常為370英鎊。各項費用包括修理鍋爐(370英鎊),室內翻新(265英鎊)和花園維修(203英鎊)。

另外,對於物業作出租用途,有三分之二的房東表示,他們的維修項目當中以地毯(66%)為最多可能受到損壞,其次是牆身修葺(45%),家電修理(27%)和門及五金受損(24%)。


英國大廈天價維修費!

在2012年期間, 牛津有一座六層高50個單位住宅大廈面對天價維修費的困境。

在同年1月,牛津市議會向他們提出了50,000英鎊的維修賬單,用於翻新大廈。並不是全座大廈50,000英鎊,而是每個單位50,000英鎊! 對於許多人來說,賬單不可能那麼高,佔其財產價值的極大的一部分。這些單位的一般售價約為120,000英鎊,而最近一次的成交僅為80,000英鎊,因此50,000英鎊的賬單佔其價值的40%。而且,由於大多數抵押貸款人不會向六層高以上的地方政府出售住房發放貸款,因此出售物業相對困難。

另外,小編認為對於六層高以上大廈進行投資時要特別留意各項細節,因大部份英國銀行進行按貸放都較嚴格, 如果想立即出售都會相對困難。


所以,在購買英國物業要先尋求專家的意見,才作出投資決定。 之後我們分享各類型英國房屋種類及特點。